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青海新聞網(wǎng)·大美青海客戶端訊 “改造后，我們小區(qū)不亂了。”“我們小區(qū)翻新一處破舊小廣場，現(xiàn)在變成可休閑運動的口袋公園，大家都喜歡這里。”“我們小區(qū)里還新增了愛老幸福食堂，吃飯便宜又有營養(yǎng)。”……這是近年老舊小區(qū)改造后居民嘮嗑常說的話，大家爭相“炫耀”著各自小區(qū)改造后的變化。
全面提高改造標準、拓展改造深度、創(chuàng)新改造模式……今年西寧市共實施改造了238個小區(qū)、27355套住房。
力爭到“十四五”末完成全市改造量
“近年來，西寧市通過推進老舊小區(qū)改造工程，著力補齊配套設施短板，改善居民居住環(huán)境，完善社區(qū)管理服務，積極探索了城市更新模式，將‘謀劃好、設計好、統(tǒng)籌好、回應好’的理念融入老舊小區(qū)改造和基層社會治理全過程，構(gòu)建了決策共謀、發(fā)展共建、方案共審、效果共評的建設新模式，廣受群眾好評。”西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示。
走進今年改造完成的城中區(qū)昆侖中路81號院，嶄新的樓體、明亮的保溫窗、整潔的小區(qū)環(huán)境、規(guī)范統(tǒng)一的停車位……一派改造后的宜居景象讓人眼前一亮。近年來，西寧市著眼構(gòu)建新發(fā)展格局的時代機遇，將加快老舊小區(qū)改造作為惠民生、促發(fā)展的重要抓手，積極完善老舊小區(qū)改造制度體系，構(gòu)建了“1+N”政策體系，出臺《西寧市全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案》，提出按照屬地管理、分級負責、片區(qū)聯(lián)動的原則和共同締造、治管并舉的老舊小區(qū)改造路徑，并力爭到“十四五”末，基本完成全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。
多方參與共商小區(qū)改造效果
改造前廣泛征求意見、改造中主動接受監(jiān)督、改造后積極問效于民……這種分階段、共商議的改造方式，在西寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目中十分常見。
城西區(qū)世通名城小區(qū)于今年完成了18棟樓本體綜合改造的系列內(nèi)容。改造后的小區(qū)不僅煥然一新，而且諸多老舊設施設備全部更換，小區(qū)里還新開了社區(qū)中醫(yī)館，讓住在這里的居民幸福感、獲得感滿滿。記者采訪了解到，該小區(qū)在改造時，多次組織小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)服務企業(yè)以及社區(qū)等，共同商議改造內(nèi)容。改造中和改造后，組織相關(guān)部門和企業(yè)，會同社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和居民代表共同監(jiān)督、聯(lián)合驗收，充分體現(xiàn)了群眾參與改造的機制。同時，多方商議體制充分發(fā)揮了街道社區(qū)直面小區(qū)居民、熟悉小區(qū)現(xiàn)狀、連通相關(guān)單位部門的優(yōu)勢，將基層社會治理中的難點、堵點問題納入改造內(nèi)容一次性解決，切實回應好群眾期盼，解決好急難愁盼。
八個結(jié)合打造宜居韌性小區(qū)
“老院子住了十幾年，改造完后變化很大，看上去像新小區(qū)一樣，停車也規(guī)范了，健身器材都安裝在院子里，親戚朋友來了都夸我們小區(qū)好呢。”城東區(qū)大眾街寧食佳苑小區(qū)馬師傅感慨道。記者從西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，近年來，西寧市持續(xù)推進的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目圍繞“八個方面”內(nèi)容，借改造之機，讓社區(qū)更完善、小區(qū)更宜居、生活更便捷、品質(zhì)更高。
與完整社區(qū)試點相結(jié)合，在基本公共服務設施、便民服務設施、基礎配套設施、物業(yè)管理及社區(qū)管理等方面提升，確保達到完整居住社區(qū)建設標準。與民族團結(jié)相結(jié)合，利用拆除煤房、違章建筑等整理出的空地，規(guī)劃建設民族團結(jié)文化長廊、民族團結(jié)進步文化墻、民族文化活動場所，努力打造老舊小區(qū)石榴籽家園樣板。與一戶一表相結(jié)合，加強與供水、供電部門銜接，在13個符合條件的老舊小區(qū)統(tǒng)籌實施水、電“一戶一表”工程，有效避免了重復施工和資源浪費。與適老適兒相結(jié)合，積極應對人口老齡化，結(jié)合老舊小區(qū)改造因地制宜推進小區(qū)活動場地、綠地、道路等公共空間和配套設施的適老化、適兒化改造，持續(xù)完善老舊小區(qū)“一老一小”服務功能。與國球進社區(qū)相結(jié)合，在三江朝陽小區(qū)等16個老舊小區(qū)改造過程中，充分利用修復的閑置場地、整理出來的活動空間等場所，增設乒乓球臺、健身器材等，完善小區(qū)健身服務功能。與綠色低碳相結(jié)合，小區(qū)改造過程中統(tǒng)籌實施燃氣、供暖設施改造，統(tǒng)籌實施海綿改造和垃圾分類設施建設，101個老舊小區(qū)增設垃圾分類、舊物回收等設施。與社區(qū)安防相結(jié)合，全面推進老舊小區(qū)智慧安防建設，持續(xù)提升社會治安防控水平。與社區(qū)治理相結(jié)合，建立完善老舊小區(qū)“四位一體”管理機制，改造后老舊小區(qū)專業(yè)物業(yè)服務覆蓋率達到40％以上，為小區(qū)改造后成果鞏固打牢基礎。